19. Apr. 2024: Gasnetze sollen stillgelegt werden: Folgen für Hauseigentümer
Das Wirtschaftsministerium sieht den Abbau der Erdgasnetze im Zuge der Wärmewende bis 2045 vor – auch im Gebäudebereich. Die Kommunen umschiffen das Thema größtenteils noch, während Netzbetreiber schon über Kündigungen nachdenken. Das müssen Hauseigentümer wissen.
17. Apr. 2024: Saniert der Bund zu wenig? Viele BImA-Wohnungen stehen leer
Mehr als 360.000 Quadratmeter Mietfläche stehen derzeit in bundeseigenen Wohnimmobilien leer, wie das Bundesfinanzministerium mitteilt – unter anderem, weil sie sanierungsbedürftig sind. Viele könnten zeitnah wieder vermietet werden.
15. Apr. 2024: Wohnbaukrise: Bundesregierung verteidigt EH-55-Standard
Der Einbruch bei den Baugenehmigungsanträgen für Wohnungen hat nichts mit der gesetzlichen Verankerung des verschärften Effizienzhausstandards EH55 zu tun, schreibt die Bundesregierung. Liegt es an der Förderung?
13. Apr. 2024: Büroimmobilien: Das große Ringen um Mieter
Der Leerstand in deutschen Büro-Hochburgen wächst. Eigentümer und Makler versuchen deshalb, mit Incentives, flexiblen Vertragslaufzeiten und nachhaltigen Modernisierungen bestehende Nutzer zu halten – und neue zu gewinnen.
11. Apr. 2024: Ausgleich für CO2-Preis: Klimageld soll 2025 ausgezahlt werden
Der Bundesrat macht jetzt Tempo beim Klimageld: Die technischen Voraussetzungen für eine Auszahlung als Ausgleich für den CO2-Preis soll die Bundesregierung noch in diesem Jahr schaffen. Ab 2025 soll Geld fließen.
9. Apr. 2024: Wohnimmobilienpreise sind 2023 im Rekordtempo gesunken
Die Wohnimmobilienpreise sind 2023 gegenüber dem Vorjahr im bundesweiten Schnitt um 8,4 Prozent gefallen, wie aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamts zeigen. Das ist der stärkste Rückgang seit der Jahrtausendwende.
7. Apr. 2024: Mieter muss beweisen, dass nicht gestrichen war
Hält ein Mieter eine Schönheitsreparaturklausel für unwirksam, weil ihm die Wohnung unrenoviert überlassen worden sei, obliegt ihm der Beweis über den Renovierungszustand bei Übergabe.
5. Apr. 2024: Homeoffice im Trend: Bedarf nach Büroflächen sinkt deutlich
Das Homeoffice hat sich etabliert. Laut einer Prognose des Ifo-Instituts könnte der Bedarf nach Büroflächen allein in den deutschen Metropolen bis zum Jahr 2030 um zwölf Prozent sinken. Vermieter werden den Effekt zeitverzögert zu spüren bekommen.
3. Apr. 2024: Wärmepumpen – Wirtschaftlichkeit hängt vom CO2-Preis ab
In Wohngebäuden geht der Trend beim Heizen mit erneuerbaren Energien zur Wärmepumpe – bis zu 70 Prozent der Kosten werden staatlich gefördert. Wie wirtschaftlich eine Heiztechnik ist, hängt laut einer Studie des Fraunhofer ISE wesentlich vom CO2-Preis ab.
1. Apr. 2024: Wohnungskrise: Ungebremster Einbruch bei Baugenehmigungen
Die Baugenehmigungen für Wohnungen sind nach dem deutlichen Rückgang im vergangenen Jahr auch im Januar 2024 weiter gesunken, wie jüngste Zahlen des Statistischen Bundesamts zeigen. Die gestiegenen Zinsen und teures Material schrecken viele Auftraggeber ab.
30. März 2024: Rückenwind für Mieterstrom?!
Die Energiekrise und auch zukünftig mit Sicherheit steigende Preise fossiler Brennstoffe fördern das Interesse an der Eigenversorgung von Immobilien. Denn damit können über Jahrzehnte hinweg insbesondere Strompreise stabil gestaltet werden.
28. März 2024: Schlechte Energieeffizienz führt zu sinkenden Preisen
Die Beobachtungen von Maklern decken sich mit aktuellen Zahlen: Wohnimmobilien mit schlechter Energiebilanz sind teilweise signifikant im Preis gesunken. Laut einer Analyse von Real Estate Pilot betrifft das besonders die hochpreisigen Städte wie München, Frankfurt und Stuttgart.
26. März 2024: Leere Metropol-Büros bieten viel Platz für Mietwohnungen
11.300 Mietwohnungen statt leerstehender Büros: Dieses Umbaupotenzial sieht der Immobilienspezialist JLL in den sieben deutschen Metropolen. Bis 2025 könnte sich diese Zahl durch steigende Büroleerstände auf 20.000 Wohnungen erhöhen.
24. März 2024: Markise auf dem Balkon: Was muss der Vermieter dulden?
Das Landgericht (LG) Berlin hat dazu Stellung bezogen, inwieweit der Vermieter seinem Mieter die Montage einer Markise auf dem Balkon erlauben muss.
22. März 2024: EZB lässt Leitzins konstant – Baukredite ebenfalls stabil
Das Warten auf eine Zinssenkung geht weiter. Die Europäische Zentralbank (EZB) lässt den Leitzins unverändert bei 4,5 Prozent – Immobilienkredite und Kaufpreise sind immer noch günstig.
20. März 2024: Elementarschäden: Streit um Pflichtversicherung geht weiter
Der Bundesrat hat für eine Pflichtversicherung für Elementarschäden an Gebäuden gestimmt. Die Ampel-Regierung wehrt sich gegen ein Gesetz. Jetzt ist ein Antrag der CDU zur Anhörung im Rechtsausschuss des Bundestags.
18. März 2024: Energetische Sanierung von der Steuer absetzen: Das ist neu
Wer eine selbst genutzte Immobilie von einem Fachunternehmen energetisch sanieren lässt, kann womöglich 20 Prozent der Kosten von der Steuer absetzen – das muss bescheinigt werden. Dafür gibt es neue Formulare.
16. März 2024: Teilerlass der Grundsteuer: Frist endet am 2. April
Vermieter, die unverschuldet einen erheblichen Mietausfall hatten, können einen Teilerlass der Grundsteuer von bis zu 50 Prozent verlangen. Anträge für 2023 können noch bis zum 2.4.2024 bei den Kommunen gestellt werden.
14. März 2024: BImA gewährt mehr Rabatt auf Bundesgrundstücke
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) darf einen höheren Preisnachlass beim Verkauf entbehrlicher Grundstücke geben – 35.000 Euro für jede neu gebaute Sozialwohnung sind möglich. Der Haushaltsausschuss hat die entsprechende Änderung der Verbilligungsrichtlinie gebilligt.
12. März 2024: Wohnungskrise: Zahl der Baugenehmigungen auf Elf-Jahres-Tief
Die hohen Zinsen und Materialkosten schrecken aber viele Auftraggeber ab: Die Baugenehmigungen für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und Eigenheimen sind laut dem Statistischen Bundesamt im vergangenen Jahr auf den tiefsten Stand seit 2012 gefallen.