Immobilienbewertung Uwe Loose

Erstklassige Immobilienbewertung im Großraum Hamburg
– bei Bedarf auch bundesweit!

Immobilienbewertung Uwe Loose

Leistungsmodul 3: Schriftliche Wertermittlung


Zusammenfassung

Jede von mir erstellte Wertermittlung bildet den Verkehrswert allein auf Grundlage der vom Auftraggeber erhaltenen Information ab. Da amtliche Informationsquellen nicht berücksichtigt werden, die im Einzelfall aber sehr wertbeeinflussend sein können, ist der ermittelte Verkehrswert nur eine Annäherung an den Verkehrswert im Sinne des § 194 BauGB.

Dieser Gutachtentyp eignet sich für Gutachtenzwecke, die nicht vor Gericht oder für steuerliche Zwecke benötigt werden, bei denen alle berechtigten Gutachtenleser das Bewertungsobjekt persönlich kennen. Enthalten sind insbesondere:

Leistungsübersicht

LeistungErbringung
Art der Leistungserbringungschriftlich
Honorar für Normalfallauf Anfrage
schriftlicher Gesamtumfang (ohne Besonderheiten)10 - 20 Seiten
Berücksichtigung von Besonderheitengegen Aufpreis
Verwendbarkeit in streitigen Rechts- und Steuerverfahrennein
Verwendungszweck: Information für Auftraggeberja
Verwendungszweck: Information für Dritteja
Besichtigung: Außen und Innenja
Prüfung: Baumängel und Bauschäden (nach Augenschein)ja
Prüfung: Modernisierungsbedarf (auch hinsichtlich EnEV)ja
Objektunterlagen des Auftraggebers (einfache Durchsicht)ja
schriftliche Wertermittlung mit diesen Bestandteilen:ja
Deckblatt, Inhaltsverzeichnis, Bewertungseckdatenja
Bodenwertermittlungja
rechnerische Bodenwertermittlungim Einzelfall
Wertermittlungsverfahrenja
Anzahl der rechnerischen Wertermittlungsverfahren1
rechnerische Anwendung der Wertermittlungsverfahrenja
Berücksichtigung der Baumängel, Bauschädenpauschal
Berücksichtigung des Modernisierungsbedarfspauschal
Anlagenja
Liste der verwendeten Fachliteraturja
Marktüberblick: Kaufpreise1 - 2 Seiten
Berechnungen: Gebäudevolumennach Angaben
Berechnungen: Wohn-, Nutzflächennach Angaben

Weiteres zum Thema „Leistungen“