Immobilienbewertung Uwe Loose

Erstklassige Immobilienbewertung im Großraum Hamburg
– bei Bedarf auch bundesweit!

Immobilienbewertung Uwe Loose

Leistungsmodul 3: Schriftliche Wertermittlung


Zusammenfassung

Jede von mir erstellte Wertermittlung bildet den Verkehrswert allein auf Grundlage der vom Auftraggeber erhaltenen Information ab. Da amtliche Informationsquellen nicht berücksichtigt werden, die im Einzelfall aber sehr wertbeeinflussend sein können, ist der ermittelte Verkehrswert nur eine Annäherung an den Verkehrswert im Sinne des § 194 BauGB.

Dieser Gutachtentyp eignet sich für Gutachtenzwecke, die nicht vor Gericht oder für steuerliche Zwecke benötigt werden, bei denen alle berechtigten Gutachtenleser das Bewertungsobjekt persönlich kennen. Enthalten sind insbesondere:

Leistungsübersicht

Leistung Erbringung
Art der Leistungserbringung schriftlich
Honorar für Normalfall auf Anfrage
schriftlicher Gesamtumfang (ohne Besonderheiten) 10 - 20 Seiten
Berücksichtigung von Besonderheiten gegen Aufpreis
Verwendbarkeit in streitigen Rechts- und Steuerverfahren nein
Verwendungszweck: Information für Auftraggeber ja
Verwendungszweck: Information für Dritte ja
Besichtigung: Außen und Innen ja
Prüfung: Baumängel und Bauschäden (nach Augenschein) ja
Prüfung: Modernisierungsbedarf (auch hinsichtlich EnEV) ja
Objektunterlagen des Auftraggebers (einfache Durchsicht) ja
schriftliche Wertermittlung mit diesen Bestandteilen: ja
Deckblatt, Inhaltsverzeichnis, Bewertungseckdaten ja
Bodenwertermittlung ja
rechnerische Bodenwertermittlung im Einzelfall
Wertermittlungsverfahren ja
Anzahl der rechnerischen Wertermittlungsverfahren 1
rechnerische Anwendung der Wertermittlungsverfahren ja
Berücksichtigung der Baumängel, Bauschäden pauschal
Berücksichtigung des Modernisierungsbedarfs pauschal
Anlagen ja
Liste der verwendeten Fachliteratur ja
Marktüberblick: Kaufpreise 1 - 2 Seiten
Berechnungen: Gebäudevolumen nach Angaben
Berechnungen: Wohn-, Nutzflächen nach Angaben

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