Immobilienbewertung Uwe Loose

Erstklassige Immobilienbewertung im Großraum Hamburg
 – bei Bedarf auch bundesweit!

Immobilienbewertung Uwe Loose

Aktuelle Nachrichten


18. März 2024: Energetische Sanierung von der Steuer absetzen: Das ist neu

Wer eine selbst genutzte Immobilie von einem Fachunternehmen energetisch sanieren lässt, kann womöglich 20 Prozent der Kosten von der Steuer absetzen – das muss bescheinigt werden. Dafür gibt es neue Formulare.

16. März 2024: Teilerlass der Grundsteuer: Frist endet am 2. April

Vermieter, die unverschuldet einen erheblichen Mietausfall hatten, können einen Teilerlass der Grundsteuer von bis zu 50 Prozent verlangen. Anträge für 2023 können noch bis zum 2.4.2024 bei den Kommunen gestellt werden.

14. März 2024: BImA gewährt mehr Rabatt auf Bundesgrundstücke

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) darf einen höheren Preisnachlass beim Verkauf entbehrlicher Grundstücke geben – 35.000 Euro für jede neu gebaute Sozialwohnung sind möglich. Der Haushaltsausschuss hat die entsprechende Änderung der Verbilligungsrichtlinie gebilligt.

12. März 2024: Wohnungskrise: Zahl der Baugenehmigungen auf Elf-Jahres-Tief

Die hohen Zinsen und Materialkosten schrecken aber viele Auftraggeber ab: Die Baugenehmigungen für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und Eigenheimen sind laut dem Statistischen Bundesamt im vergangenen Jahr auf den tiefsten Stand seit 2012 gefallen.

10. März 2024: Förderung: Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment

Die Bundesregierung hat das Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) vorgestellt. Für 2024 stehen insgesamt eine Milliarde Euro bereit. Details werden derzeit noch ausformuliert. Sicher ist: Effizienzhaus 40 wird als Standard definiert.

8. März 2024: Vorkaufsrecht bei Share Deals: Hamburg zieht es durch

Gemeinden haben ein gesetzlich geregeltes Vorkaufsrecht beim Kauf von Grundstücken – auf Share Deals lässt sich das grundsätzlich nicht ausweiten. Nach Berlin hat nun auch Hamburg juristisches Neuland betreten und sich auf diesem Weg zentrale Bauflächen für ein Stadtquartier gesichert.

6. März 2024: Grunderwerbsteuer: Keine Immobilienkäufer, keine Einnahmen

Die Bundesländer haben nach jüngsten Zahlen des Statistischen Bundesamtes so wenig aus der Grunderwerbsteuer eingenommen wie seit 2016 nicht – gegenüber dem Vorjahr brachen die Einahmen um mehr als ein Drittel ein. Grund ist die Zurückhaltung beim Kauf von Immobilien.

4. März 2024: Härteres Vorgehen gegen Mietwucher bleibt umstritten

Der Bundesrat will Mietwucher stärker bekämpfen und härter bestrafen. Ein entsprechender Gesetzentwurf wurde bei einer Expertenanhörung im Rechtsausschuss des Bundestags diskutiert – Vertreter von Vermietern und Hauseigentümern lehnen die Vorlage ab.

2. März 2024: Immobilienunternehmen halten sich für digitaler als sie sind

In der Immobilienwirtschaft überschätzen vor allem Führungskräfte den digitalen Reifegrad ihres Unternehmens. Das ist ein zentrales Ergebnis einer Studie von IIWM und Drees & Sommer. Top-down gelingt die Transformation nicht. Was die Experten empfehlen.

29. Feb. 2024: Zwist ist kein Kündigungsgrund

Eine Zerrüttung des Mietverhältnisses, die nicht auch auf ein pflichtwidriges Verhalten des Mieters zurückzuführen ist, rechtfertigt allein keine fristlose Kündigung durch den Vermieter.

27. Feb. 2024: Justizminister bei Reform der Mietpreisbremse in Zugzwang

FDP-Justizminister Marco Buschmann muss sich von Ampel-Partnern vorwerfen lassen, im Koalitionsvertrag festgehaltene Schritte für die Mietrechtsreform – wie die Verlängerung der Mietpreisbremse – schleifen zu lassen.

25. Feb. 2024: Wohnungsunternehmen canceln Neubau Hunderter Wohnungen

Sozialorientierte Wohnungsunternehmen können die Investitionskosten für den Wohnungsneubau über die Mieten kaum noch refinanzieren. Im Gegensatz zu privaten Konzernen. Auf neue Projekte wird weitgehend verzichtet – wo es kein staatliches Fördergeld gibt.

23. Feb. 2024: Weiter dynamisch steigende Mieten in den Metropolen erwartet

Der Mietanstieg in den deutschen Metropolen beschleunigt sich – das zeigt eine Analyse des Immobilienexperten JLL. Ein Grund ist die hohe Nachfrage. In Berlin haben sich die angebotenen Wohnungen innerhalb eines Jahres um mehr als 21 Prozent verteuert.

21. Feb. 2024: EU-Datengesetz: Das kommt auf Immobilienunternehmen zu

Der Data Act der Europäischen Union ist in Kraft getreten und wird bald EU-weit gelten. Er regelt, wer unter welchen Bedingungen Daten aus vernetzten Geräten nutzen kann – und schafft Klarheit auch für die Immobilienwirtschaft. Das kommt auf Unternehmen zu.

19. Feb. 2024: Alte Wohnflächenberechnung gilt nicht in neuem Mietverhältnis

Die Wohnfläche ist auch bei frei finanzierten Wohnungen grundsätzlich anhand der Regeln für preisgebundenen Wohnraum zu berechnen. Welche dies sind, richtet sich nach dem Zeitpunkt des Vertragsschlusses und nicht dem der (erstmaligen) Berechnung der Wohnfläche.

17. Feb. 2024: Cybersecurity ist die nächste Großbaustelle

Digitalisierung und Smart Building schlagen die Brücke zwischen Immobilien und Cybersicherheit. Zwingend notwendig, da professionelle Angriffe zunehmend zentral und zielgerichtet erfolgen. Eine Studie von KPMG und ZIA beleuchtet den aktuellen Stand: wo die Branche verwundbar ist und was zu tun ist.

15. Feb. 2024: Mehrwertsteuer auf Gas: Sieben Prozent doch bis Ende März?

Der temporär ermäßigte Mehrwertsteuersatz bei Gas und Wärme soll Ende Februar auslaufen. Das sieht das Wachstumschancengesetz vor – doch das hängt fest. Die Chance steigt, dass es bis Ende März bei sieben Prozent bleibt.

13. Feb. 2024: Ökonomen: Preise für Häuser und Wohnungen steigen wieder

Der Abwärtstrend ist gestoppt: Forscher des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) sagen steigende Preise bei den Kaufpreisen für Wohnimmobilien voraus.

11. Feb. 2024: Nachhaltige Immobilien punkten bei Mietern und Käufern

In Deutschland hat die Nachfrage von Investoren und Nutzern nach grünen Gebäuden in den vergangenen zwölf Monaten stark zugelegt, wie die für den aktuellen RICS Sustainability Report befragten Experten berichten. Die hohen Kosten schrecken derzeit aber viele Käufer ab.

9. Feb. 2024: Hydraulischer Abgleich ist Pflicht: Neue Fristen für Vermieter

Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit mehr als sechs Wohnungen müssen die Heizung prüfen und optimieren lassen. Wurde noch kein hydraulischer Abgleich gemacht, ist der auch Pflicht. Die Frist endet am 30. September. Was sonst gilt seit Januar 2024.