„Herr Uwe Loose wurde für das beste Immobilienwertgutachten in der Kategorie „Gewerbeimmobilie“ von einer unabhängigen Fachjury ausgezeichnet.“
Besonderheiten des eingereichten Wertgutachtens
Zu bewerten war für ein Zwangsversteigerungsverfahren ein Grundstück in privatem Eigentum, bebaut mit dem Hauptgebäude eines früheren Regionalbahnhofs, jetzt genutzt als Gewerbeimmobilie (Handwerksbetrieb, Bürogebäude, Bordell). Dieses trug das Merkmal „Eisenbahn“ und war noch nicht entwidmet worden, so dass die Vorschriften des öffentliches Bauplanungsrechts nicht anwendbar waren.
Deswegen waren die Möglichkeiten der baulichen und sonstigen Nutzung des Grundstückes einer besonderen Prüfung zu unterziehen und Besonderheiten bei der Bodenwertermittlung zu berücksichtigen.
Zusätzlich war auftragsgemäß der Verkehrswert bei Fortführung des Mietvertrages mit marktunüblichen Vereinbarungen (sehr niedrige Miete, Mietoptionen mit nur minimalen Mietanpassungen) zu ermitteln, der zu einem „negativen“ Verkehrswert führte.
Erwähnung in der Fachpresse
- Bericht über die Preisverleihung in der Fachzeitschrift für Bewertungssachverständige „Immobilien & Bewerten“ (Ausgabe 01 / 2015)
- Bericht über die Preisverleihung in dem renommierten Magazin für die Immobilienbranche „Immobilienmanager“ (Ausgabe 01 / 2015)
Fotos von der Preisverleihung
